Huiswaardemeter

Woningwaarde Oleanderstraat 28

6163ES Geleen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.528
+7,5%
[ € 212.545 – € 270.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.706[ € 223.921 – € 247.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.494[ € 234.893 – € 259.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleanderstraat 28 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.528 (€ 2.100 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,6%
+€ 16.86112 maanden +7,5%
+€ 8.15712 mnd vs. NL +3,6%
Oleanderstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.528 voor Oleanderstraat 28 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleanderstraat 28 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.494. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.528.

Verwachte verkoopprijs Oleanderstraat 28
€ 247.494[ € 234.893 – € 259.618 ]
Verkoper houdt over€ 243.522−€ 3.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.594+€ 7.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oleanderstraat 28 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.050 per m².

Verwachte vraagprijs Oleanderstraat 28
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 235.706[ € 223.921 – € 247.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.050[ € 1.947 – € 2.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleanderstraat 28 adviseren wij in een bod van € 247.494, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.706 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.528+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.494+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.869+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleanderstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 235.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleanderstraat 28 in Geleen bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 241.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleanderstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.528
Verwachte verkoopprijs€ 247.494
Verwachte vraagprijs€ 235.706
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oleanderstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oleanderstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleanderstraat 28 in Geleen.

Wat is Oleanderstraat 28 in Geleen waard?
Oleanderstraat 28 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.528 (bandbreedte € 212.545 – € 270.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 28 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 28 in Geleen is in oktober 2026 € 235.706 (bandbreedte € 223.921 – € 247.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleanderstraat 28 in Geleen?
Voor Oleanderstraat 28 adviseren wij een bod van € 247.494 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleanderstraat 28 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Oleanderstraat 28 in Geleen bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleanderstraat 28 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleanderstraat 28 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleanderstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Oleanderstraat 28 ligt rond € 241.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleanderstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Oleanderstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.