Huiswaardemeter

Woningwaarde Valderenstraat 97

6163GD Geleen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.829
+6,6%
[ € 299.930 – € 381.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.166[ € 332.253 – € 367.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Valderenstraat 97 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.829 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds mei +0,6%
+€ 20.97012 maanden +6,6%
+€ 7.40612 mnd vs. NL +2,3%
Valderenstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.829 voor Valderenstraat 97 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valderenstraat 97 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.166. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.829.

Verwachte verkoopprijs Valderenstraat 97
€ 348.166[ € 332.253 – € 367.227 ]
Verkoper houdt over€ 343.086−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.279+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.086

Wat is de vraagprijs?

Valderenstraat 97 in Geleen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Vraagprijs Valderenstraat 97
Onder gem. in GeleenBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in Geleen
€ 348.566[ € 150.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valderenstraat 97 adviseren wij in een bod van € 348.166, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.829+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.166+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.574+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valderenstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valderenstraat 97 in Geleen bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 340.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valderenstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte828 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.829
Verwachte verkoopprijs€ 348.166
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (26%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 183.691
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 164.796
Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 290.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valderenstraat 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 340.829 duidelijk in het hogere segment van Lindenheuvel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valderenstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valderenstraat 97 in Geleen.

Wat is Valderenstraat 97 in Geleen waard?
Valderenstraat 97 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.829 (bandbreedte € 299.930 – € 381.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de vraagprijs van Valderenstraat 97 in Geleen?
Valderenstraat 97 in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Valderenstraat 97 in Geleen?
Voor Valderenstraat 97 adviseren wij een bod van € 348.166 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valderenstraat 97 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Valderenstraat 97 in Geleen bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valderenstraat 97 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valderenstraat 97 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valderenstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Valderenstraat 97 ligt rond € 340.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valderenstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Valderenstraat 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.