Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 13

6163GH Geleen

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.233
+7,5%
[ € 271.245 – € 345.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.259[ € 288.096 – € 318.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.980[ € 300.484 – € 332.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.233 (€ 1.741 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,6%
+€ 21.51712 maanden +7,5%
+€ 10.40912 mnd vs. NL +3,6%
Irisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.233 voor Irisstraat 13 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 13 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.980. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 308.233.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 13
€ 313.980[ € 300.484 – € 332.114 ]
Verkoper houdt over€ 309.276−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.410+€ 8.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 13 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.713 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 13
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 303.259[ € 288.096 – € 318.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.713[ € 1.628 – € 1.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 313.980, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.259 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.233+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.980+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.679+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 303.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 13 in Geleen bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 308.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.233
Verwachte verkoopprijs€ 313.980
Verwachte vraagprijs€ 303.259
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 78, 6163VG Geleen
Napoleonbaan Noord 78
1935 · 185 m²
€ 306.603
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.233 ligt Irisstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 13 in Geleen.

Wat is Irisstraat 13 in Geleen waard?
Irisstraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.233 (bandbreedte € 271.245 – € 345.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 13 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 13 in Geleen is in oktober 2026 € 303.259 (bandbreedte € 288.096 – € 318.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 13 in Geleen?
Voor Irisstraat 13 adviseren wij een bod van € 313.980 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 13 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 13 in Geleen bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 13 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 13 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 13 ligt rond € 308.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.