Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 6

6163GJ Geleen

179 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.841
+7,5%
[ € 252.420 – € 321.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.577[ € 266.548 – € 294.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.245[ € 278.543 – € 307.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 6 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.841 (€ 1.602 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,6%
+€ 20.02412 maanden +7,5%
+€ 9.68712 mnd vs. NL +3,6%
Irisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.841 voor Irisstraat 6 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 6 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.245. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.841.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 6
€ 293.245[ € 278.543 – € 307.863 ]
Verkoper houdt over€ 288.769−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.260+€ 8.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 6 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.567 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 6
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 280.577[ € 266.548 – € 294.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.567[ € 1.489 – € 1.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 293.245, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.577 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.841+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.245+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.907+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 280.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 6 in Geleen bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 286.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.841
Verwachte verkoopprijs€ 293.245
Verwachte vraagprijs€ 280.577
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 78, 6163VG Geleen
Napoleonbaan Noord 78
1935 · 185 m²
€ 306.603
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.841 zit Irisstraat 6 in het middensegment van Lindenheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 6 in Geleen.

Wat is Irisstraat 6 in Geleen waard?
Irisstraat 6 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.841 (bandbreedte € 252.420 – € 321.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 6 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 6 in Geleen is in oktober 2026 € 280.577 (bandbreedte € 266.548 – € 294.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 6 in Geleen?
Voor Irisstraat 6 adviseren wij een bod van € 293.245 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 6 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 6 in Geleen bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 6 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 6 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 6 ligt rond € 286.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.