Huiswaardemeter

Woningwaarde Maretakhof 13

6163JX Geleen

120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.602
+7,5%
[ € 352.530 – € 448.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.310[ € 372.695 – € 411.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.070[ € 388.348 – € 429.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Maretakhof 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.602 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,6%
+€ 27.96612 maanden +7,5%
+€ 13.53012 mnd vs. NL +3,6%
Maretakhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.602 voor Maretakhof 13 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maretakhof 13 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.070. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.602.

Verwachte verkoopprijs Maretakhof 13
€ 409.070[ € 388.348 – € 429.227 ]
Verkoper houdt over€ 403.320−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.401+€ 10.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maretakhof 13 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Maretakhof 13
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 392.310[ € 372.695 – € 411.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maretakhof 13 adviseren wij in een bod van € 409.070, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.310 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.602+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.070+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.524+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maretakhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 392.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maretakhof 13 in Geleen bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 400.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maretakhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.602
Verwachte verkoopprijs€ 409.070
Verwachte vraagprijs€ 392.310
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 240, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 240
2019 · 124 m²
€ 361.740
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 238, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 238
2019 · 124 m²
€ 341.371
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 232, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 232
2019 · 124 m²
€ 361.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maretakhof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.602 duidelijk in het hogere segment van Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maretakhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maretakhof 13 in Geleen.

Wat is Maretakhof 13 in Geleen waard?
Maretakhof 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.602 (bandbreedte € 352.530 – € 448.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maretakhof 13 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Maretakhof 13 in Geleen is in oktober 2026 € 392.310 (bandbreedte € 372.695 – € 411.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Maretakhof 13 in Geleen?
Voor Maretakhof 13 adviseren wij een bod van € 409.070 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maretakhof 13 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Maretakhof 13 in Geleen bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maretakhof 13 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maretakhof 13 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maretakhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Maretakhof 13 ligt rond € 400.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maretakhof 13?
Huishoudens in de buurt van Maretakhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.