Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 12

6163TE Geleen

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.027
+7,5%
[ € 223.544 – € 284.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.373[ € 247.712 – € 273.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.027 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,6%
+€ 17.73312 maanden +7,5%
+€ 8.57912 mnd vs. NL +3,6%
Esdoornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.027 voor Esdoornstraat 12 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 12 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.373. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 254.027.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 12
€ 259.373[ € 247.712 – € 273.788 ]
Verkoper houdt over€ 255.270−€ 4.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.710+€ 7.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 12 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 12
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 259.373, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.027+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.373+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.342+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 12 in Geleen bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 254.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.027
Verwachte verkoopprijs€ 259.373
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 12 in Geleen.

Wat is Esdoornstraat 12 in Geleen waard?
Esdoornstraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.027 (bandbreedte € 223.544 – € 284.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 12 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 12 in Geleen is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 12 in Geleen?
Voor Esdoornstraat 12 adviseren wij een bod van € 259.373 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 12 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 12 in Geleen bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 12 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 12 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 12 ligt rond € 254.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.