Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 30

6163TH Geleen

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.253
+7,5%
[ € 183.263 – € 233.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.486[ € 193.312 – € 213.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.233[ € 202.784 – € 224.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 30 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.253 (€ 1.827 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,6%
+€ 14.53812 maanden +7,5%
+€ 7.03312 mnd vs. NL +3,6%
Kerkhoflaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.253 voor Kerkhoflaan 30 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 30 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.233. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.253.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 30
€ 213.233[ € 202.784 – € 224.129 ]
Verkoper houdt over€ 209.637−€ 3.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.648+€ 6.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 30 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.785 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 30
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 203.486[ € 193.312 – € 213.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.785[ € 1.696 – € 1.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 30 adviseren wij in een bod van € 213.233, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 203.486 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.253+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.233+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.895+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 203.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 30 in Geleen bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 208.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.253
Verwachte verkoopprijs€ 213.233
Verwachte vraagprijs€ 203.486
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 6163GR Geleen
Kastanjelaan 5
1920 · 172 m²
€ 323.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.253 is Kerkhoflaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 30 in Geleen.

Wat is Kerkhoflaan 30 in Geleen waard?
Kerkhoflaan 30 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.253 (bandbreedte € 183.263 – € 233.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 30 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 30 in Geleen is in oktober 2026 € 203.486 (bandbreedte € 193.312 – € 213.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 30 in Geleen?
Voor Kerkhoflaan 30 adviseren wij een bod van € 213.233 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 30 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 30 in Geleen bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 30 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 30 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 30 ligt rond € 208.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 30?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.