Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 41

6163TJ Geleen

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.902
+7,5%
[ € 246.314 – € 313.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.766[ € 260.078 – € 287.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.175[ € 271.782 – € 300.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 41 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.902 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,6%
+€ 19.54012 maanden +7,5%
+€ 9.45312 mnd vs. NL +3,6%
Kerkhoflaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.902 voor Kerkhoflaan 41 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 41 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.175. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.902.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 41
€ 286.175[ € 271.782 – € 300.389 ]
Verkoper houdt over€ 281.777−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.049+€ 7.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 41 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 41
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 273.766[ € 260.078 – € 287.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.097 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 41 adviseren wij in een bod van € 286.175, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.766 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.902+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.175+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.484+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 273.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 41 in Geleen bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 279.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.902
Verwachte verkoopprijs€ 286.175
Verwachte vraagprijs€ 273.766
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 6163GR Geleen
Kastanjelaan 5
1920 · 172 m²
€ 323.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.902 zit Kerkhoflaan 41 in het middensegment van Lindenheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 41 in Geleen.

Wat is Kerkhoflaan 41 in Geleen waard?
Kerkhoflaan 41 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.902 (bandbreedte € 246.314 – € 313.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 41 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 41 in Geleen is in oktober 2026 € 273.766 (bandbreedte € 260.078 – € 287.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 41 in Geleen?
Voor Kerkhoflaan 41 adviseren wij een bod van € 286.175 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 41 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 41 in Geleen bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 41 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 41 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 41 ligt rond € 279.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 41?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.