Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 4

6163TK Geleen

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.922
+7,5%
[ € 215.531 – € 274.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.176[ € 227.217 – € 251.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.806[ € 238.123 – € 263.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.922 (€ 1.991 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,6%
+€ 17.09812 maanden +7,5%
+€ 8.27212 mnd vs. NL +3,6%
Eikenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.922 voor Eikenlaan 4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.806. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.922.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 4
€ 250.806[ € 238.123 – € 263.189 ]
Verkoper houdt over€ 246.797−€ 4.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.972+€ 7.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 4 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.945 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 4
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 239.176[ € 227.217 – € 251.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.945[ € 1.847 – € 2.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 250.806, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.176 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.922+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.806+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.346+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 239.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 4 in Geleen bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 244.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.922
Verwachte verkoopprijs€ 250.806
Verwachte vraagprijs€ 239.176
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 6163GR Geleen
Kastanjelaan 5
1920 · 172 m²
€ 323.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 4 in Geleen.

Wat is Eikenlaan 4 in Geleen waard?
Eikenlaan 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.922 (bandbreedte € 215.531 – € 274.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 4 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 4 in Geleen is in oktober 2026 € 239.176 (bandbreedte € 227.217 – € 251.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 4 in Geleen?
Voor Eikenlaan 4 adviseren wij een bod van € 250.806 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 4 in Geleen bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 4 ligt rond € 244.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.