Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisstraat 26

6163VA Geleen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.900
+7,5%
[ € 241.032 – € 306.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.063[ € 254.660 – € 281.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.864[ € 265.865 – € 293.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 26 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.900 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,6%
+€ 19.12112 maanden +7,5%
+€ 9.25112 mnd vs. NL +3,6%
Clematisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.900 voor Clematisstraat 26 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 26 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.864. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.900.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 26
€ 279.864[ € 265.865 – € 293.851 ]
Verkoper houdt over€ 275.535−€ 4.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.611+€ 7.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 26 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.094 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 26
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 268.063[ € 254.660 – € 281.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.094[ € 1.990 – € 2.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 279.864, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.063 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.900+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.864+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.857+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 268.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 26 in Geleen bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 273.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.900
Verwachte verkoopprijs€ 279.864
Verwachte vraagprijs€ 268.063
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 240, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 240
2019 · 124 m²
€ 361.740
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 238, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 238
2019 · 124 m²
€ 341.371
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 232, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 232
2019 · 124 m²
€ 361.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.900 zit Clematisstraat 26 in het middensegment van Lindenheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 26 in Geleen.

Wat is Clematisstraat 26 in Geleen waard?
Clematisstraat 26 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.900 (bandbreedte € 241.032 – € 306.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 26 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 26 in Geleen is in oktober 2026 € 268.063 (bandbreedte € 254.660 – € 281.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 26 in Geleen?
Voor Clematisstraat 26 adviseren wij een bod van € 279.864 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 26 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 26 in Geleen bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 26 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 26 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 26 ligt rond € 273.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.