Huiswaardemeter

Woningwaarde Napoleonbaan Noord 65

6163VL Geleen

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.821
+7,5%
[ € 242.722 – € 308.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.989[ € 256.490 – € 283.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.779[ € 267.519 – € 295.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonbaan Noord 65 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.821 (€ 1.491 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,6%
+€ 19.25512 maanden +7,5%
+€ 9.31512 mnd vs. NL +3,6%
Napoleonbaan Noord 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.821 voor Napoleonbaan Noord 65 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonbaan Noord 65 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.779. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.821.

Verwachte verkoopprijs Napoleonbaan Noord 65
€ 281.779[ € 267.519 – € 295.678 ]
Verkoper houdt over€ 277.429−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.565+€ 7.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napoleonbaan Noord 65 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.459 per m².

Verwachte vraagprijs Napoleonbaan Noord 65
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 269.989[ € 256.490 – € 283.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.459[ € 1.386 – € 1.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonbaan Noord 65 adviseren wij in een bod van € 281.779, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.989 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.821+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.779+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.868+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonbaan Noord 65 zal in bij een vraagprijs van € 269.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonbaan Noord 65 in Geleen bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 275.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonbaan Noord 65

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.821
Verwachte verkoopprijs€ 281.779
Verwachte vraagprijs€ 269.989
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 6163GR Geleen
Kastanjelaan 5
1920 · 172 m²
€ 323.218
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 78, 6163VG Geleen
Napoleonbaan Noord 78
1935 · 185 m²
€ 306.603
Straatbeeld van Spoorstraat 67, 6161AA Geleen
Spoorstraat 67
1920 · 221 m²
€ 468.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.821 zit Napoleonbaan Noord 65 in het middensegment van Lindenheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Napoleonbaan Noord 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonbaan Noord 65 in Geleen.

Wat is Napoleonbaan Noord 65 in Geleen waard?
Napoleonbaan Noord 65 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.821 (bandbreedte € 242.722 – € 308.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Napoleonbaan Noord 65 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Napoleonbaan Noord 65 in Geleen is in oktober 2026 € 269.989 (bandbreedte € 256.490 – € 283.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonbaan Noord 65 in Geleen?
Voor Napoleonbaan Noord 65 adviseren wij een bod van € 281.779 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Napoleonbaan Noord 65 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Napoleonbaan Noord 65 in Geleen bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonbaan Noord 65 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Napoleonbaan Noord 65 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonbaan Noord 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonbaan Noord 65 ligt rond € 275.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Napoleonbaan Noord 65?
Huishoudens in de buurt van Napoleonbaan Noord 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.