Huiswaardemeter

Woningwaarde Napoleonbaan Noord 69

6163VL Geleen

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.737
+7,5%
[ € 268.169 – € 341.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.203[ € 283.293 – € 313.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.415[ € 295.758 – € 326.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonbaan Noord 69 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.737 (€ 1.587 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,6%
+€ 21.27312 maanden +7,5%
+€ 10.29112 mnd vs. NL +3,6%
Napoleonbaan Noord 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.737 voor Napoleonbaan Noord 69 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonbaan Noord 69 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.415. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.737.

Verwachte verkoopprijs Napoleonbaan Noord 69
€ 311.415[ € 295.758 – € 326.890 ]
Verkoper houdt over€ 306.739−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.793+€ 8.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napoleonbaan Noord 69 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.553 per m².

Verwachte vraagprijs Napoleonbaan Noord 69
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 298.203[ € 283.293 – € 313.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.553[ € 1.475 – € 1.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonbaan Noord 69 adviseren wij in een bod van € 311.415, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.203 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.737+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.415+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.986+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonbaan Noord 69 zal in bij een vraagprijs van € 298.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonbaan Noord 69 in Geleen bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 304.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonbaan Noord 69

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.737
Verwachte verkoopprijs€ 311.415
Verwachte vraagprijs€ 298.203
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 6163GR Geleen
Kastanjelaan 5
1920 · 172 m²
€ 323.218
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 78, 6163VG Geleen
Napoleonbaan Noord 78
1935 · 185 m²
€ 306.603
Straatbeeld van Spoorstraat 67, 6161AA Geleen
Spoorstraat 67
1920 · 221 m²
€ 468.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.737 ligt Napoleonbaan Noord 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Napoleonbaan Noord 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonbaan Noord 69 in Geleen.

Wat is Napoleonbaan Noord 69 in Geleen waard?
Napoleonbaan Noord 69 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.737 (bandbreedte € 268.169 – € 341.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Napoleonbaan Noord 69 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Napoleonbaan Noord 69 in Geleen is in oktober 2026 € 298.203 (bandbreedte € 283.293 – € 313.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonbaan Noord 69 in Geleen?
Voor Napoleonbaan Noord 69 adviseren wij een bod van € 311.415 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Napoleonbaan Noord 69 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Napoleonbaan Noord 69 in Geleen bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonbaan Noord 69 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Napoleonbaan Noord 69 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonbaan Noord 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonbaan Noord 69 ligt rond € 304.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Napoleonbaan Noord 69?
Huishoudens in de buurt van Napoleonbaan Noord 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.