Huiswaardemeter

Woningwaarde De Withstraat 3

6163XM Geleen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.958
+7,5%
[ € 203.243 – € 258.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.385[ € 214.116 – € 236.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.668[ € 224.608 – € 248.250 ]

Wat is mijn huis waard?

De Withstraat 3 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.958 (€ 1.991 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,6%
+€ 16.12312 maanden +7,5%
+€ 7.80012 mnd vs. NL +3,6%
De Withstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.958 voor De Withstraat 3 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Withstraat 3 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.668. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.958.

Verwachte verkoopprijs De Withstraat 3
€ 236.668[ € 224.608 – € 248.250 ]
Verkoper houdt over€ 232.815−€ 3.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.551+€ 6.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Withstraat 3 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.943 per m².

Verwachte vraagprijs De Withstraat 3
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 225.385[ € 214.116 – € 236.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.943[ € 1.846 – € 2.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Withstraat 3 adviseren wij in een bod van € 236.668, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.385 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.958+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.668+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.501+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Withstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 225.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Withstraat 3 in Geleen bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 230.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Withstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.958
Verwachte verkoopprijs€ 236.668
Verwachte vraagprijs€ 225.385
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Withstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Withstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Withstraat 3 in Geleen.

Wat is De Withstraat 3 in Geleen waard?
De Withstraat 3 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.958 (bandbreedte € 203.243 – € 258.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Withstraat 3 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van De Withstraat 3 in Geleen is in oktober 2026 € 225.385 (bandbreedte € 214.116 – € 236.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.991.
Hoeveel moet ik overbieden op De Withstraat 3 in Geleen?
Voor De Withstraat 3 adviseren wij een bod van € 236.668 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Withstraat 3 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van De Withstraat 3 in Geleen bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Withstraat 3 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Withstraat 3 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Withstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van De Withstraat 3 ligt rond € 230.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Withstraat 3?
Huishoudens in de buurt van De Withstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.