Huiswaardemeter
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen

Woningwaarde Napoleonbaan Noord 101

6163VM Geleen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.987
+7,5%
[ € 237.589 – € 302.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.928[ € 263.079 – € 290.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonbaan Noord 101 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.987 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,6%
+€ 18.84812 maanden +7,5%
+€ 9.11912 mnd vs. NL +3,6%
Napoleonbaan Noord 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.987 voor Napoleonbaan Noord 101 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonbaan Noord 101 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.928. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.987.

Verwachte verkoopprijs Napoleonbaan Noord 101
€ 275.928[ € 263.079 – € 290.771 ]
Verkoper houdt over€ 271.643−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.597+€ 7.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.643

Wat is de vraagprijs?

Napoleonbaan Noord 101 in Geleen staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Vraagprijs Napoleonbaan Noord 101
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonbaan Noord 101 adviseren wij in een bod van € 275.928, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.987+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.928+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.724+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonbaan Noord 101 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonbaan Noord 101 in Geleen bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 269.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonbaan Noord 101

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.987
Verwachte verkoopprijs€ 275.928
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen
Dassenkuillaan 76
1988 · 113 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.987 zit Napoleonbaan Noord 101 in het middensegment van Lindenheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Napoleonbaan Noord 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonbaan Noord 101 in Geleen.

Wat is Napoleonbaan Noord 101 in Geleen waard?
Napoleonbaan Noord 101 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.987 (bandbreedte € 237.589 – € 302.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de vraagprijs van Napoleonbaan Noord 101 in Geleen?
Napoleonbaan Noord 101 in Geleen staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonbaan Noord 101 in Geleen?
Voor Napoleonbaan Noord 101 adviseren wij een bod van € 275.928 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Napoleonbaan Noord 101 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Napoleonbaan Noord 101 in Geleen bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonbaan Noord 101 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Napoleonbaan Noord 101 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonbaan Noord 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonbaan Noord 101 ligt rond € 269.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Napoleonbaan Noord 101?
Huishoudens in de buurt van Napoleonbaan Noord 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.