Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen

Woningwaarde Hyacinthenhof 17

6163BX Geleen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.251
+7,5%
[ € 246.621 – € 313.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.418[ € 273.006 – € 301.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenhof 17 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.251 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,6%
+€ 19.56412 maanden +7,5%
+€ 9.46512 mnd vs. NL +3,6%
Hyacinthenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.251 voor Hyacinthenhof 17 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenhof 17 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.418. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.251.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenhof 17
€ 286.418[ € 273.006 – € 301.744 ]
Verkoper houdt over€ 282.017−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.296+€ 7.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.017

Wat is de vraagprijs?

Hyacinthenhof 17 in Geleen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Vraagprijs Hyacinthenhof 17
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenhof 17 adviseren wij in een bod van € 286.418, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.251+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.418+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.739+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenhof 17 in Geleen bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 280.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.251
Verwachte verkoopprijs€ 286.418
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 240, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 240
2019 · 124 m²
€ 361.740
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 238, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 238
2019 · 124 m²
€ 341.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.251 zit Hyacinthenhof 17 in het middensegment van Lindenheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenhof 17 in Geleen.

Wat is Hyacinthenhof 17 in Geleen waard?
Hyacinthenhof 17 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.251 (bandbreedte € 246.621 – € 313.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de vraagprijs van Hyacinthenhof 17 in Geleen?
Hyacinthenhof 17 in Geleen staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenhof 17 in Geleen?
Voor Hyacinthenhof 17 adviseren wij een bod van € 286.418 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenhof 17 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenhof 17 in Geleen bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenhof 17 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenhof 17 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenhof 17 ligt rond € 280.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenhof 17?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.