Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen

Woningwaarde Dassenkuillaan 76

6162JG Geleen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.155
+7,5%
[ € 265.016 – € 337.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.638[ € 292.581 – € 323.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenkuillaan 76 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.155 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,6%
+€ 21.02312 maanden +7,5%
+€ 10.17012 mnd vs. NL +3,6%
Dassenkuillaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.155 voor Dassenkuillaan 76 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenkuillaan 76 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.638. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.155.

Verwachte verkoopprijs Dassenkuillaan 76
€ 307.638[ € 292.581 – € 323.379 ]
Verkoper houdt over€ 303.004−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.941+€ 8.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenkuillaan 76 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenkuillaan 76
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenkuillaan 76 adviseren wij in een bod van € 307.638, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.155+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.638+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.020+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenkuillaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenkuillaan 76 in Geleen bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 301.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenkuillaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.155
Verwachte verkoopprijs€ 307.638
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dassenkuillaan 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dassenkuillaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenkuillaan 76 in Geleen.

Wat is Dassenkuillaan 76 in Geleen waard?
Dassenkuillaan 76 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.155 (bandbreedte € 265.016 – € 337.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenkuillaan 76 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Dassenkuillaan 76 in Geleen is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenkuillaan 76 in Geleen?
Voor Dassenkuillaan 76 adviseren wij een bod van € 307.638 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenkuillaan 76 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenkuillaan 76 in Geleen bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenkuillaan 76 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenkuillaan 76 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenkuillaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Dassenkuillaan 76 ligt rond € 301.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenkuillaan 76?
Huishoudens in de buurt van Dassenkuillaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.