Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen

Woningwaarde Ketelslagersdreef 5A

6162JV Geleen

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.345
+6,6%
[ € 380.464 – € 484.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.935[ € 402.738 – € 445.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.922[ € 418.848 – € 462.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelslagersdreef 5A in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.345 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds mei +0,6%
+€ 26.60012 maanden +6,6%
+€ 9.39412 mnd vs. NL +2,3%
Ketelslagersdreef 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.345 voor Ketelslagersdreef 5A in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelslagersdreef 5A in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.922. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.345.

Verwachte verkoopprijs Ketelslagersdreef 5A
€ 440.922[ € 418.848 – € 462.937 ]
Verkoper houdt over€ 434.822−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.890+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelslagersdreef 5A in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelslagersdreef 5A
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 423.935[ € 402.738 – € 445.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 334.875[ € 159.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelslagersdreef 5A adviseren wij in een bod van € 440.922, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.935 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.345+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.922+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.968+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelslagersdreef 5A zal in bij een vraagprijs van € 423.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelslagersdreef 5A in Geleen bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 432.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelslagersdreef 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.345
Verwachte verkoopprijs€ 440.922
Verwachte vraagprijs€ 423.935
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 451.240
Straatbeeld van Peschstraat 10A, 6166CT Geleen
Peschstraat 10A
2003 · 71 m²
€ 224.352
Straatbeeld van Jos Klijnenlaan 133, 6164AD Geleen
Jos Klijnenlaan 133
1973 · 65 m²
€ 142.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketelslagersdreef 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 432.345 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ketelslagersdreef 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelslagersdreef 5A in Geleen.

Wat is Ketelslagersdreef 5A in Geleen waard?
Ketelslagersdreef 5A in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.345 (bandbreedte € 380.464 – € 484.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelslagersdreef 5A in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Ketelslagersdreef 5A in Geleen is in juni 2026 € 423.935 (bandbreedte € 402.738 – € 445.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelslagersdreef 5A in Geleen?
Voor Ketelslagersdreef 5A adviseren wij een bod van € 440.922 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelslagersdreef 5A in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelslagersdreef 5A in Geleen bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelslagersdreef 5A in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelslagersdreef 5A in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelslagersdreef 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Ketelslagersdreef 5A ligt rond € 432.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelslagersdreef 5A?
Huishoudens in de buurt van Ketelslagersdreef 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.