Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen

Woningwaarde Fortunapark 7

6162EH Geleen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.240
+6,6%
[ € 397.091 – € 505.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.408[ € 420.288 – € 464.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.248[ € 437.100 – € 483.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortunapark 7 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.240 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds mei +0,6%
+€ 27.76312 maanden +6,6%
+€ 9.80512 mnd vs. NL +2,3%
Fortunapark 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.240 voor Fortunapark 7 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortunapark 7 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.248. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.240.

Verwachte verkoopprijs Fortunapark 7
€ 460.248[ € 437.100 – € 483.109 ]
Verkoper houdt over€ 453.935−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.603+€ 11.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortunapark 7 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Fortunapark 7
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 442.408[ € 420.288 – € 464.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 334.875[ € 159.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortunapark 7 adviseren wij in een bod van € 460.248, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.408 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.240+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.248+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.260+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortunapark 7 zal in bij een vraagprijs van € 442.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortunapark 7 in Geleen bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 451.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortunapark 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.240
Verwachte verkoopprijs€ 460.248
Verwachte vraagprijs€ 442.408
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 432.345
Straatbeeld van Peschstraat 10A, 6166CT Geleen
Peschstraat 10A
2003 · 71 m²
€ 224.352
Straatbeeld van Jos Klijnenlaan 133, 6164AD Geleen
Jos Klijnenlaan 133
1973 · 65 m²
€ 142.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fortunapark 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.240 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fortunapark 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortunapark 7 in Geleen.

Wat is Fortunapark 7 in Geleen waard?
Fortunapark 7 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.240 (bandbreedte € 397.091 – € 505.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortunapark 7 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Fortunapark 7 in Geleen is in juni 2026 € 442.408 (bandbreedte € 420.288 – € 464.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortunapark 7 in Geleen?
Voor Fortunapark 7 adviseren wij een bod van € 460.248 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortunapark 7 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Fortunapark 7 in Geleen bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortunapark 7 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortunapark 7 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortunapark 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Fortunapark 7 ligt rond € 451.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortunapark 7?
Huishoudens in de buurt van Fortunapark 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.