Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Galenstraat 22

6163XV Geleen

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.347
+7,5%
[ € 288.945 – € 367.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.479[ € 305.405 – € 337.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.361[ € 318.537 – € 352.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Galenstraat 22 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.347 (€ 1.602 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,6%
+€ 22.92212 maanden +7,5%
+€ 11.08912 mnd vs. NL +3,6%
Van Galenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.347 voor Van Galenstraat 22 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Galenstraat 22 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.361. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.347.

Verwachte verkoopprijs Van Galenstraat 22
€ 335.361[ € 318.537 – € 352.068 ]
Verkoper houdt over€ 330.422−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.218+€ 8.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Galenstraat 22 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.568 per m².

Verwachte vraagprijs Van Galenstraat 22
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 321.479[ € 305.405 – € 337.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.568[ € 1.490 – € 1.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Galenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 335.361, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 321.479 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.347+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.361+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.129+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Galenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 321.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Galenstraat 22 in Geleen bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 328.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Galenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.347
Verwachte verkoopprijs€ 335.361
Verwachte vraagprijs€ 321.479
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 78, 6163VG Geleen
Napoleonbaan Noord 78
1935 · 185 m²
€ 306.603
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 6163GR Geleen
Kastanjelaan 5
1920 · 172 m²
€ 323.218
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.347 ligt Van Galenstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Galenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Galenstraat 22 in Geleen.

Wat is Van Galenstraat 22 in Geleen waard?
Van Galenstraat 22 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.347 (bandbreedte € 288.945 – € 367.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 22 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 22 in Geleen is in oktober 2026 € 321.479 (bandbreedte € 305.405 – € 337.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Galenstraat 22 in Geleen?
Voor Van Galenstraat 22 adviseren wij een bod van € 335.361 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Galenstraat 22 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Galenstraat 22 in Geleen bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Galenstraat 22 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Galenstraat 22 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Galenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Van Galenstraat 22 ligt rond € 328.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Galenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van Galenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.