Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Galenstraat 52

6163XW Geleen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.611
+7,5%
[ € 290.938 – € 370.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.407[ € 307.237 – € 339.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.975[ € 321.063 – € 354.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Galenstraat 52 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.611 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,6%
+€ 23.08012 maanden +7,5%
+€ 11.16612 mnd vs. NL +3,6%
Van Galenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.611 voor Van Galenstraat 52 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Galenstraat 52 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.975. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.611.

Verwachte verkoopprijs Van Galenstraat 52
€ 337.975[ € 321.063 – € 354.858 ]
Verkoper houdt over€ 333.007−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.885+€ 8.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Galenstraat 52 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Van Galenstraat 52
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 323.407[ € 307.237 – € 339.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Galenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 337.975, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.407 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.611+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.975+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.874+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Galenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 323.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Galenstraat 52 in Geleen bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 330.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Galenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.611
Verwachte verkoopprijs€ 337.975
Verwachte vraagprijs€ 323.407
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.611 ligt Van Galenstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Galenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Galenstraat 52 in Geleen.

Wat is Van Galenstraat 52 in Geleen waard?
Van Galenstraat 52 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.611 (bandbreedte € 290.938 – € 370.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 52 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 52 in Geleen is in oktober 2026 € 323.407 (bandbreedte € 307.237 – € 339.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Galenstraat 52 in Geleen?
Voor Van Galenstraat 52 adviseren wij een bod van € 337.975 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Galenstraat 52 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Galenstraat 52 in Geleen bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Galenstraat 52 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Galenstraat 52 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Galenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Van Galenstraat 52 ligt rond € 330.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Galenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Van Galenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.