Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lorentzstraat 8, 6164BH Geleen

Woningwaarde Lorentzstraat 8

6164BH Geleen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.667
+7,5%
[ € 356.987 – € 454.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.205[ € 392.468 – € 433.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.667 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,6%
+€ 28.31912 maanden +7,5%
+€ 13.70012 mnd vs. NL +3,6%
Lorentzstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.667 voor Lorentzstraat 8 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 8 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.205. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.667.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 8
€ 414.205[ € 392.468 – € 433.780 ]
Verkoper houdt over€ 408.399−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.639+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.399

Wat is de vraagprijs?

Lorentzstraat 8 in Geleen staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Vraagprijs Lorentzstraat 8
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 8 adviseren wij in een bod van € 414.205, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.667+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.205+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.915+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 8 in Geleen bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 405.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.667
Verwachte verkoopprijs€ 414.205
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavestraat 39, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 39
1966 · 125 m²
€ 334.850
Straatbeeld van Boerhaavestraat 41, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 41
1966 · 132 m²
€ 356.678
Straatbeeld van Landsteinerstraat 5, 6164XD Geleen
Landsteinerstraat 5
1966 · 137 m²
€ 342.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.667 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 8 in Geleen.

Wat is Lorentzstraat 8 in Geleen waard?
Lorentzstraat 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.667 (bandbreedte € 356.987 – € 454.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lorentzstraat 8 in Geleen?
Lorentzstraat 8 in Geleen staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 8 in Geleen?
Voor Lorentzstraat 8 adviseren wij een bod van € 414.205 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 8 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 8 in Geleen bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 8 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 8 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 8 ligt rond € 405.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.