Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boerhaavestraat 41, 6164GR Geleen

Woningwaarde Boerhaavestraat 41

6164GR Geleen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.678
+7,5%
[ € 313.877 – € 399.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.167[ € 331.709 – € 366.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.185[ € 345.972 – € 382.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 41 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.678 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,6%
+€ 24.89912 maanden +7,5%
+€ 12.04512 mnd vs. NL +3,6%
Boerhaavestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.678 voor Boerhaavestraat 41 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 41 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.185. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.678.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 41
€ 364.185[ € 345.972 – € 382.390 ]
Verkoper houdt over€ 358.929−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.619+€ 9.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.929

Wat is de vraagprijs?

Boerhaavestraat 41 in Geleen staat in te koop voor € 349.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Vraagprijs Boerhaavestraat 41
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 349.167[ € 331.709 – € 366.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 41 adviseren wij in een bod van € 364.185, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 349.167 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.678+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.185+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.394+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 349.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 41 in Geleen bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 356.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.678
Verwachte verkoopprijs€ 364.185
Vraagprijs€ 349.167
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dunantstraat 18, 6164GN Geleen
Dunantstraat 18
1963 · 132 m²
€ 381.930
Straatbeeld van Landsteinerstraat 5, 6164XD Geleen
Landsteinerstraat 5
1966 · 137 m²
€ 342.743
Straatbeeld van Boerhaavestraat 39, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 39
1966 · 125 m²
€ 334.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.678 ligt Boerhaavestraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geleen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 41 in Geleen.

Wat is Boerhaavestraat 41 in Geleen waard?
Boerhaavestraat 41 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.678 (bandbreedte € 313.877 – € 399.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Boerhaavestraat 41 in Geleen?
Boerhaavestraat 41 in Geleen staat in oktober 2026 te koop voor € 349.167. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 41 in Geleen?
Voor Boerhaavestraat 41 adviseren wij een bod van € 364.185 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 41 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 41 in Geleen bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 41 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 41 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 41 ligt rond € 356.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.