Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 18

6164GN Geleen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.248
+6,8%
[ € 349.578 – € 444.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 388.630[ € 369.199 – € 408.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.799[ € 385.444 – € 426.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 18 in Geleen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.248 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds juli +0,6%
+€ 25.30812 maanden +6,8%
+€ 12.17112 mnd vs. NL +3,3%
Dunantstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.248 voor Dunantstraat 18 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 18 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.799. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.248.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 18
€ 405.799[ € 385.444 – € 426.017 ]
Verkoper houdt over€ 400.085−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.065+€ 10.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.085

Wat is de vraagprijs?

Dunantstraat 18 in Geleen staat in te koop voor € 388.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Vraagprijs Dunantstraat 18
Onder gem. in GeleenBoven gem.
€ 388.630[ € 369.199 – € 408.062 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Geleen
€ 384.445[ € 185.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 18 adviseren wij in een bod van € 405.799, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 388.630 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.248+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.799+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.089+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 388.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 18 in Geleen bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 397.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.248
Verwachte verkoopprijs€ 405.799
Vraagprijs€ 388.630
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hustinxstraat 7, 6164GX Geleen
Hustinxstraat 7
1967 · 100 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Straatbeeld van Spaubeeklaan 44, 6164HJ Geleen
Spaubeeklaan 44
1961 · 176 m²
€ 444.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dunantstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.248 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Zuid. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 18 in Geleen.

Wat is Dunantstraat 18 in Geleen waard?
Dunantstraat 18 in Geleen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.248 (bandbreedte € 349.578 – € 444.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dunantstraat 18 in Geleen?
Dunantstraat 18 in Geleen staat in augustus 2026 te koop voor € 388.630. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 18 in Geleen?
Voor Dunantstraat 18 adviseren wij een bod van € 405.799 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 18 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 18 in Geleen bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 18 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 18 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 18 ligt rond € 397.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunantstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dunantstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.