Huiswaardemeter

Woningwaarde Zernikestraat 4

6164BN Geleen

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.349
+7,5%
[ € 258.147 – € 328.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.150[ € 272.793 – € 301.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.682[ € 284.523 – € 314.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Zernikestraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.349 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,6%
+€ 20.47812 maanden +7,5%
+€ 9.90712 mnd vs. NL +3,6%
Zernikestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.349 voor Zernikestraat 4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zernikestraat 4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.682. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.349.

Verwachte verkoopprijs Zernikestraat 4
€ 299.682[ € 284.523 – € 314.473 ]
Verkoper houdt over€ 295.135−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.826+€ 8.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zernikestraat 4 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Zernikestraat 4
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 287.150[ € 272.793 – € 301.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.549 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zernikestraat 4 adviseren wij in een bod van € 299.682, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.150 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.349+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.682+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.666+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zernikestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 287.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zernikestraat 4 in Geleen bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 293.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zernikestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.349
Verwachte verkoopprijs€ 299.682
Verwachte vraagprijs€ 287.150
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hustinxstraat 7, 6164GX Geleen
Hustinxstraat 7
1964 · 100 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Straatbeeld van Boerhaavestraat 39, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 39
1966 · 125 m²
€ 334.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.349 zit Zernikestraat 4 in het middensegment van Geleen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zernikestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zernikestraat 4 in Geleen.

Wat is Zernikestraat 4 in Geleen waard?
Zernikestraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.349 (bandbreedte € 258.147 – € 328.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zernikestraat 4 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Zernikestraat 4 in Geleen is in oktober 2026 € 287.150 (bandbreedte € 272.793 – € 301.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Zernikestraat 4 in Geleen?
Voor Zernikestraat 4 adviseren wij een bod van € 299.682 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zernikestraat 4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Zernikestraat 4 in Geleen bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zernikestraat 4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zernikestraat 4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zernikestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Zernikestraat 4 ligt rond € 293.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zernikestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zernikestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.