Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen

Woningwaarde Wagenaarstraat 17

6164XK Geleen

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 25.276
+6,8%
[ € 22.243 – € 28.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 24.672[ € 23.438 – € 25.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 25.895[ € 24.586 – € 27.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 17 in Geleen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 25.276 (€ 275 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 152Sinds juli +0,6%
+€ 1.61012 maanden +6,8%
+€ 77412 mnd vs. NL +3,3%
Wagenaarstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 25.276 voor Wagenaarstraat 17 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 17 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 25.895. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 25.276.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 17
€ 25.895[ € 24.586 – € 27.175 ]
Verkoper houdt over€ 24.360−€ 1.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 28.563+€ 2.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 25.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 24.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 17 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 24.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 268 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 17
Onder gem. in GeleenBoven gem.
€ 24.672[ € 23.438 – € 25.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 268[ € 255 – € 282 ]
Gem. vraagprijs in Geleen
€ 384.445[ € 185.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 17 adviseren wij in een bod van € 25.895, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 24.672 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 25.276+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 25.895+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 27.190+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 24.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 17 in Geleen bedragen € 201 per maand bij een woningwaarde van € 25.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 124
OZB€ 3
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 201
Totaal betaald over 30 jaar€ 44.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 25.276
Verwachte verkoopprijs€ 25.895
Verwachte vraagprijs€ 24.672
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hustinxstraat 7, 6164GX Geleen
Hustinxstraat 7
1967 · 100 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Jos Klijnenlaan 133, 6164AD Geleen
Jos Klijnenlaan 133
1973 · 65 m²
€ 143.780
Straatbeeld van Spaubeeklaan 44, 6164HJ Geleen
Spaubeeklaan 44
1961 · 176 m²
€ 444.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 25.276 is Wagenaarstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Zuid. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 17 in Geleen.

Wat is Wagenaarstraat 17 in Geleen waard?
Wagenaarstraat 17 in Geleen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 25.276 (bandbreedte € 22.243 – € 28.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 17 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 17 in Geleen is in augustus 2026 € 24.672 (bandbreedte € 23.438 – € 25.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 275.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 17 in Geleen?
Voor Wagenaarstraat 17 adviseren wij een bod van € 25.895 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 17 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 17 in Geleen bedragen € 201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 25.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 124 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 17 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 17 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 1.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 17 ligt rond € 25.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.