Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 13

6164BP Geleen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.547
+7,5%
[ € 275.921 – € 351.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.741[ € 291.404 – € 322.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.504[ € 304.226 – € 336.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.547 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,6%
+€ 21.88812 maanden +7,5%
+€ 10.58912 mnd vs. NL +3,6%
Nobelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.547 voor Nobelstraat 13 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 13 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.504. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.547.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 13
€ 320.504[ € 304.226 – € 336.249 ]
Verkoper houdt over€ 315.728−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.064+€ 8.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 13 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 13
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 306.741[ € 291.404 – € 322.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 320.504, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.741 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.547+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.504+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.529+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 306.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 13 in Geleen bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 313.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.547
Verwachte verkoopprijs€ 320.504
Verwachte vraagprijs€ 306.741
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hustinxstraat 7, 6164GX Geleen
Hustinxstraat 7
1964 · 100 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Straatbeeld van Boerhaavestraat 39, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 39
1966 · 125 m²
€ 334.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.547 ligt Nobelstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geleen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 13 in Geleen.

Wat is Nobelstraat 13 in Geleen waard?
Nobelstraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.547 (bandbreedte € 275.921 – € 351.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 13 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 13 in Geleen is in oktober 2026 € 306.741 (bandbreedte € 291.404 – € 322.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 13 in Geleen?
Voor Nobelstraat 13 adviseren wij een bod van € 320.504 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 13 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 13 in Geleen bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 13 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 13 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 13 ligt rond € 313.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.