Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 7

6164BP Geleen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.271
+7,5%
[ € 241.358 – € 307.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.337[ € 254.920 – € 281.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.336[ € 266.136 – € 294.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.271 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,6%
+€ 19.14712 maanden +7,5%
+€ 9.26312 mnd vs. NL +3,6%
Nobelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.271 voor Nobelstraat 7 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 7 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.336. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.271.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 7
€ 280.336[ € 266.136 – € 294.151 ]
Verkoper houdt over€ 276.002−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.093+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 7 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 7
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 268.337[ € 254.920 – € 281.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 280.336, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.337 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.271+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.336+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.353+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 268.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 7 in Geleen bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 274.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.271
Verwachte verkoopprijs€ 280.336
Verwachte vraagprijs€ 268.337
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Straatbeeld van Luxemburgstraat 20, 6164BT Geleen
Luxemburgstraat 20
1971 · 79 m²
€ 230.035
Straatbeeld van Hustinxstraat 7, 6164GX Geleen
Hustinxstraat 7
1964 · 100 m²
€ 294.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobelstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 7 in Geleen.

Wat is Nobelstraat 7 in Geleen waard?
Nobelstraat 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.271 (bandbreedte € 241.358 – € 307.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 7 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 7 in Geleen is in oktober 2026 € 268.337 (bandbreedte € 254.920 – € 281.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 7 in Geleen?
Voor Nobelstraat 7 adviseren wij een bod van € 280.336 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 7 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 7 in Geleen bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 7 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 7 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 7 ligt rond € 274.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.