Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 20

6164BR Geleen

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.191
+7,5%
[ € 243.048 – € 309.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.434[ € 256.912 – € 283.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.070[ € 267.959 – € 296.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 20 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.191 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,6%
+€ 19.28112 maanden +7,5%
+€ 9.32812 mnd vs. NL +3,6%
Nobelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.191 voor Nobelstraat 20 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 20 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.070. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.191.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 20
€ 282.070[ € 267.959 – € 296.166 ]
Verkoper houdt over€ 277.717−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.861+€ 7.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 20 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 20
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 270.434[ € 256.912 – € 283.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 282.070, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.434 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.191+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.070+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.174+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 270.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 20 in Geleen bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 276.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.191
Verwachte verkoopprijs€ 282.070
Verwachte vraagprijs€ 270.434
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hustinxstraat 7, 6164GX Geleen
Hustinxstraat 7
1964 · 100 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Straatbeeld van Boerhaavestraat 39, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 39
1966 · 125 m²
€ 334.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobelstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 20 in Geleen.

Wat is Nobelstraat 20 in Geleen waard?
Nobelstraat 20 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.191 (bandbreedte € 243.048 – € 309.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 20 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 20 in Geleen is in oktober 2026 € 270.434 (bandbreedte € 256.912 – € 283.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 20 in Geleen?
Voor Nobelstraat 20 adviseren wij een bod van € 282.070 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 20 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 20 in Geleen bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 20 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 20 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 20 ligt rond € 276.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.