Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburgstraat 30

6164BT Geleen

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.241
+7,5%
[ € 220.212 – € 280.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.953[ € 232.705 – € 257.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.643[ € 242.711 – € 268.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgstraat 30 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.241 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,6%
+€ 17.46912 maanden +7,5%
+€ 8.45112 mnd vs. NL +3,6%
Luxemburgstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.241 voor Luxemburgstraat 30 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgstraat 30 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.643. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.241.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgstraat 30
€ 255.643[ € 242.711 – € 268.261 ]
Verkoper houdt over€ 251.581−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.906+€ 7.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburgstraat 30 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburgstraat 30
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 244.953[ € 232.705 – € 257.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.502 – € 2.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgstraat 30 adviseren wij in een bod van € 255.643, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 244.953 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.241+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.643+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.425+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 244.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgstraat 30 in Geleen bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 250.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.241
Verwachte verkoopprijs€ 255.643
Verwachte vraagprijs€ 244.953
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Straatbeeld van Hustinxstraat 7, 6164GX Geleen
Hustinxstraat 7
1964 · 100 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Luxemburgstraat 20, 6164BT Geleen
Luxemburgstraat 20
1971 · 79 m²
€ 230.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburgstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Luxemburgstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgstraat 30 in Geleen.

Wat is Luxemburgstraat 30 in Geleen waard?
Luxemburgstraat 30 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.241 (bandbreedte € 220.212 – € 280.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 30 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 30 in Geleen is in oktober 2026 € 244.953 (bandbreedte € 232.705 – € 257.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgstraat 30 in Geleen?
Voor Luxemburgstraat 30 adviseren wij een bod van € 255.643 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburgstraat 30 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgstraat 30 in Geleen bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgstraat 30 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburgstraat 30 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgstraat 30 ligt rond € 250.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburgstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Luxemburgstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.