Huiswaardemeter

Woningwaarde Gounodstraat 9

6164CA Geleen

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.481
+7,5%
[ € 235.383 – € 299.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.729[ € 248.643 – € 274.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.359[ € 259.583 – € 286.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Gounodstraat 9 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.481 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,6%
+€ 18.67312 maanden +7,5%
+€ 9.03412 mnd vs. NL +3,6%
Gounodstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.481 voor Gounodstraat 9 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gounodstraat 9 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.359. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.481.

Verwachte verkoopprijs Gounodstraat 9
€ 273.359[ € 259.583 – € 286.907 ]
Verkoper houdt over€ 269.102−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.976+€ 7.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gounodstraat 9 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Gounodstraat 9
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 261.729[ € 248.643 – € 274.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gounodstraat 9 adviseren wij in een bod van € 273.359, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.729 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.481+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.359+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.027+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gounodstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 261.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gounodstraat 9 in Geleen bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 267.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gounodstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.481
Verwachte verkoopprijs€ 273.359
Verwachte vraagprijs€ 261.729
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hustinxstraat 7, 6164GX Geleen
Hustinxstraat 7
1964 · 100 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Straatbeeld van Boerhaavestraat 39, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 39
1966 · 125 m²
€ 334.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gounodstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gounodstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gounodstraat 9 in Geleen.

Wat is Gounodstraat 9 in Geleen waard?
Gounodstraat 9 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.481 (bandbreedte € 235.383 – € 299.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gounodstraat 9 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Gounodstraat 9 in Geleen is in oktober 2026 € 261.729 (bandbreedte € 248.643 – € 274.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Gounodstraat 9 in Geleen?
Voor Gounodstraat 9 adviseren wij een bod van € 273.359 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gounodstraat 9 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Gounodstraat 9 in Geleen bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gounodstraat 9 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gounodstraat 9 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gounodstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Gounodstraat 9 ligt rond € 267.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gounodstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gounodstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.