Huiswaardemeter

Woningwaarde Weberstraat 11

6164CC Geleen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.291
+7,5%
[ € 224.656 – € 285.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.945[ € 237.448 – € 262.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.751[ € 247.658 – € 273.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Weberstraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.291 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,6%
+€ 17.82212 maanden +7,5%
+€ 8.62212 mnd vs. NL +3,6%
Weberstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.291 voor Weberstraat 11 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weberstraat 11 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.751. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 255.291.

Verwachte verkoopprijs Weberstraat 11
€ 260.751[ € 247.658 – € 273.727 ]
Verkoper houdt over€ 256.633−€ 4.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.116+€ 7.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weberstraat 11 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Weberstraat 11
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 249.945[ € 237.448 – € 262.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.473 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weberstraat 11 adviseren wij in een bod van € 260.751, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.945 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.291+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.751+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.789+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weberstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 249.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weberstraat 11 in Geleen bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 255.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weberstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.291
Verwachte verkoopprijs€ 260.751
Verwachte vraagprijs€ 249.945
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Straatbeeld van Hustinxstraat 7, 6164GX Geleen
Hustinxstraat 7
1964 · 100 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Luxemburgstraat 20, 6164BT Geleen
Luxemburgstraat 20
1971 · 79 m²
€ 230.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weberstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weberstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weberstraat 11 in Geleen.

Wat is Weberstraat 11 in Geleen waard?
Weberstraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.291 (bandbreedte € 224.656 – € 285.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weberstraat 11 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Weberstraat 11 in Geleen is in oktober 2026 € 249.945 (bandbreedte € 237.448 – € 262.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Weberstraat 11 in Geleen?
Voor Weberstraat 11 adviseren wij een bod van € 260.751 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weberstraat 11 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Weberstraat 11 in Geleen bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weberstraat 11 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weberstraat 11 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weberstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Weberstraat 11 ligt rond € 255.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weberstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Weberstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.