Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztstraat 4

6164CD Geleen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.243
+7,5%
[ € 207.014 – € 263.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.556[ € 218.078 – € 241.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.071[ € 228.982 – € 253.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztstraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.243 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,6%
+€ 16.42212 maanden +7,5%
+€ 7.94512 mnd vs. NL +3,6%
Lisztstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.243 voor Lisztstraat 4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztstraat 4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.071. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.243.

Verwachte verkoopprijs Lisztstraat 4
€ 241.071[ € 228.982 – € 253.086 ]
Verkoper houdt over€ 237.169−€ 3.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.042+€ 6.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztstraat 4 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztstraat 4
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 229.556[ € 218.078 – € 241.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztstraat 4 adviseren wij in een bod van € 241.071, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.556 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.243+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.071+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.125+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 229.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztstraat 4 in Geleen bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 235.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.243
Verwachte verkoopprijs€ 241.071
Verwachte vraagprijs€ 229.556
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Straatbeeld van Hustinxstraat 7, 6164GX Geleen
Hustinxstraat 7
1964 · 100 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Luxemburgstraat 20, 6164BT Geleen
Luxemburgstraat 20
1971 · 79 m²
€ 230.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.243 is Lisztstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lisztstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztstraat 4 in Geleen.

Wat is Lisztstraat 4 in Geleen waard?
Lisztstraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.243 (bandbreedte € 207.014 – € 263.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztstraat 4 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Lisztstraat 4 in Geleen is in oktober 2026 € 229.556 (bandbreedte € 218.078 – € 241.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztstraat 4 in Geleen?
Voor Lisztstraat 4 adviseren wij een bod van € 241.071 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztstraat 4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztstraat 4 in Geleen bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztstraat 4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztstraat 4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Lisztstraat 4 ligt rond € 235.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lisztstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.