Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 3

6164CG Geleen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.949
+7,5%
[ € 217.315 – € 276.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.173[ € 229.114 – € 253.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.863[ € 240.111 – € 265.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 3 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.949 (€ 2.245 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,6%
+€ 17.23912 maanden +7,5%
+€ 8.34012 mnd vs. NL +3,6%
Mozartstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.949 voor Mozartstraat 3 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 3 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.863. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.949.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 3
€ 252.863[ € 240.111 – € 265.387 ]
Verkoper houdt over€ 248.832−€ 4.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.070+€ 7.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 3 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 3
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 241.173[ € 229.114 – € 253.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 3 adviseren wij in een bod van € 252.863, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 241.173 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.949+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.863+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.506+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 241.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 3 in Geleen bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 246.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.949
Verwachte verkoopprijs€ 252.863
Verwachte vraagprijs€ 241.173
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hustinxstraat 7, 6164GX Geleen
Hustinxstraat 7
1964 · 100 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Boerhaavestraat 39, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 39
1966 · 125 m²
€ 334.850
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 3 in Geleen.

Wat is Mozartstraat 3 in Geleen waard?
Mozartstraat 3 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.949 (bandbreedte € 217.315 – € 276.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 3 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 3 in Geleen is in oktober 2026 € 241.173 (bandbreedte € 229.114 – € 253.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 3 in Geleen?
Voor Mozartstraat 3 adviseren wij een bod van € 252.863 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 3 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 3 in Geleen bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 3 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 3 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 3 ligt rond € 246.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.