Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 8

6164CG Geleen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.326
+7,5%
[ € 218.527 – € 278.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.441[ € 230.319 – € 254.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.354[ € 241.605 – € 267.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.326 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,6%
+€ 17.33512 maanden +7,5%
+€ 8.38612 mnd vs. NL +3,6%
Mozartstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.326 voor Mozartstraat 8 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 8 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.354. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.326.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 8
€ 254.354[ € 241.605 – € 267.037 ]
Verkoper houdt over€ 250.306−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.591+€ 7.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 8 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 8
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 242.441[ € 230.319 – € 254.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.309[ € 2.194 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 8 adviseren wij in een bod van € 254.354, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.441 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.326+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.354+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.072+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 242.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 8 in Geleen bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 248.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.326
Verwachte verkoopprijs€ 254.354
Verwachte vraagprijs€ 242.441
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hustinxstraat 7, 6164GX Geleen
Hustinxstraat 7
1964 · 100 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Straatbeeld van Boerhaavestraat 39, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 39
1966 · 125 m²
€ 334.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 8 in Geleen.

Wat is Mozartstraat 8 in Geleen waard?
Mozartstraat 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.326 (bandbreedte € 218.527 – € 278.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 8 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 8 in Geleen is in oktober 2026 € 242.441 (bandbreedte € 230.319 – € 254.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 8 in Geleen?
Voor Mozartstraat 8 adviseren wij een bod van € 254.354 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 8 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 8 in Geleen bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 8 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 8 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 8 ligt rond € 248.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.