Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaans Neerbeek 36

6164CJ Geleen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.821
+7,5%
[ € 234.802 – € 298.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.240[ € 248.178 – € 274.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.521[ € 258.850 – € 286.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaans Neerbeek 36 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.821 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,6%
+€ 18.62712 maanden +7,5%
+€ 9.01212 mnd vs. NL +3,6%
Spaans Neerbeek 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.821 voor Spaans Neerbeek 36 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaans Neerbeek 36 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.521. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 266.821.

Verwachte verkoopprijs Spaans Neerbeek 36
€ 272.521[ € 258.850 – € 286.097 ]
Verkoper houdt over€ 268.273−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.121+€ 7.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaans Neerbeek 36 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Spaans Neerbeek 36
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 261.240[ € 248.178 – € 274.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaans Neerbeek 36 adviseren wij in een bod van € 272.521, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 261.240 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.821+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.521+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.147+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaans Neerbeek 36 zal in bij een vraagprijs van € 261.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaans Neerbeek 36 in Geleen bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 266.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaans Neerbeek 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.821
Verwachte verkoopprijs€ 272.521
Verwachte vraagprijs€ 261.240
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hustinxstraat 7, 6164GX Geleen
Hustinxstraat 7
1964 · 100 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Straatbeeld van Luxemburgstraat 20, 6164BT Geleen
Luxemburgstraat 20
1971 · 79 m²
€ 230.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaans Neerbeek 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spaans Neerbeek 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaans Neerbeek 36 in Geleen.

Wat is Spaans Neerbeek 36 in Geleen waard?
Spaans Neerbeek 36 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.821 (bandbreedte € 234.802 – € 298.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaans Neerbeek 36 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Spaans Neerbeek 36 in Geleen is in oktober 2026 € 261.240 (bandbreedte € 248.178 – € 274.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaans Neerbeek 36 in Geleen?
Voor Spaans Neerbeek 36 adviseren wij een bod van € 272.521 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaans Neerbeek 36 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Spaans Neerbeek 36 in Geleen bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaans Neerbeek 36 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaans Neerbeek 36 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaans Neerbeek 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Spaans Neerbeek 36 ligt rond € 266.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaans Neerbeek 36?
Huishoudens in de buurt van Spaans Neerbeek 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.