Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaans Neerbeek 38

6164CJ Geleen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.712
+6,8%
[ € 268.147 – € 341.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.126[ € 297.255 – € 328.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaans Neerbeek 38 in Geleen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.712 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds juli +0,6%
+€ 19.41312 maanden +6,8%
+€ 9.33612 mnd vs. NL +3,3%
Spaans Neerbeek 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.712 voor Spaans Neerbeek 38 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaans Neerbeek 38 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.126. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.712.

Verwachte verkoopprijs Spaans Neerbeek 38
€ 311.126[ € 297.255 – € 328.545 ]
Verkoper houdt over€ 306.454−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.499+€ 8.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.454

Wat is de vraagprijs?

Spaans Neerbeek 38 in Geleen staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Spaans Neerbeek 38
Onder gem. in GeleenBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Geleen
€ 384.445[ € 185.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaans Neerbeek 38 adviseren wij in een bod van € 311.126, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.712+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.126+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.682+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaans Neerbeek 38 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaans Neerbeek 38 in Geleen bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 304.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaans Neerbeek 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.712
Verwachte verkoopprijs€ 311.126
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hustinxstraat 7, 6164GX Geleen
Hustinxstraat 7
1967 · 100 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Straatbeeld van Jos Klijnenlaan 133, 6164AD Geleen
Jos Klijnenlaan 133
1973 · 65 m²
€ 143.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.712 zit Spaans Neerbeek 38 in het middensegment van Geleen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spaans Neerbeek 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaans Neerbeek 38 in Geleen.

Wat is Spaans Neerbeek 38 in Geleen waard?
Spaans Neerbeek 38 in Geleen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.712 (bandbreedte € 268.147 – € 341.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Spaans Neerbeek 38 in Geleen?
Spaans Neerbeek 38 in Geleen staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaans Neerbeek 38 in Geleen?
Voor Spaans Neerbeek 38 adviseren wij een bod van € 311.126 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaans Neerbeek 38 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Spaans Neerbeek 38 in Geleen bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaans Neerbeek 38 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaans Neerbeek 38 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaans Neerbeek 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Spaans Neerbeek 38 ligt rond € 304.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaans Neerbeek 38?
Huishoudens in de buurt van Spaans Neerbeek 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.