Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgiëstraat 7

6164EB Geleen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.407
+7,5%
[ € 255.558 – € 325.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.798[ € 282.934 – € 312.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgiëstraat 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.407 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,6%
+€ 20.27312 maanden +7,5%
+€ 9.80812 mnd vs. NL +3,6%
Belgiëstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.407 voor Belgiëstraat 7 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgiëstraat 7 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.798. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.407.

Verwachte verkoopprijs Belgiëstraat 7
€ 296.798[ € 282.934 – € 312.716 ]
Verkoper houdt over€ 292.283−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.884+€ 8.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgiëstraat 7 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Belgiëstraat 7
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgiëstraat 7 adviseren wij in een bod van € 296.798, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.407+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.798+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.638+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgiëstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgiëstraat 7 in Geleen bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 290.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgiëstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.407
Verwachte verkoopprijs€ 296.798
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hustinxstraat 7, 6164GX Geleen
Hustinxstraat 7
1964 · 100 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Straatbeeld van Luxemburgstraat 20, 6164BT Geleen
Luxemburgstraat 20
1971 · 79 m²
€ 230.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.407 zit Belgiëstraat 7 in het middensegment van Geleen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Belgiëstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgiëstraat 7 in Geleen.

Wat is Belgiëstraat 7 in Geleen waard?
Belgiëstraat 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.407 (bandbreedte € 255.558 – € 325.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belgiëstraat 7 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Belgiëstraat 7 in Geleen is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgiëstraat 7 in Geleen?
Voor Belgiëstraat 7 adviseren wij een bod van € 296.798 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgiëstraat 7 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Belgiëstraat 7 in Geleen bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgiëstraat 7 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgiëstraat 7 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgiëstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Belgiëstraat 7 ligt rond € 290.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgiëstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Belgiëstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.