Huiswaardemeter

Woningwaarde Stresemannstraat 4

6164EH Geleen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.399
+7,5%
[ € 237.951 – € 302.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.220[ € 262.827 – € 290.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Stresemannstraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.399 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,6%
+€ 18.87612 maanden +7,5%
+€ 9.13212 mnd vs. NL +3,6%
Stresemannstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.399 voor Stresemannstraat 4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stresemannstraat 4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.220. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.399.

Verwachte verkoopprijs Stresemannstraat 4
€ 276.220[ € 262.827 – € 290.493 ]
Verkoper houdt over€ 271.932−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.894+€ 7.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stresemannstraat 4 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Stresemannstraat 4
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stresemannstraat 4 adviseren wij in een bod van € 276.220, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.399+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.220+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.031+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stresemannstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stresemannstraat 4 in Geleen bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 270.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stresemannstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.399
Verwachte verkoopprijs€ 276.220
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hustinxstraat 7, 6164GX Geleen
Hustinxstraat 7
1964 · 100 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Straatbeeld van Boerhaavestraat 39, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 39
1966 · 125 m²
€ 334.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stresemannstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stresemannstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stresemannstraat 4 in Geleen.

Wat is Stresemannstraat 4 in Geleen waard?
Stresemannstraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.399 (bandbreedte € 237.951 – € 302.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stresemannstraat 4 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Stresemannstraat 4 in Geleen is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Stresemannstraat 4 in Geleen?
Voor Stresemannstraat 4 adviseren wij een bod van € 276.220 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stresemannstraat 4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Stresemannstraat 4 in Geleen bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stresemannstraat 4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stresemannstraat 4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stresemannstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Stresemannstraat 4 ligt rond € 270.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stresemannstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Stresemannstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.