Huiswaardemeter

Woningwaarde Limburgstraat 6

6164EL Geleen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.624
+7,5%
[ € 265.429 – € 337.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.283[ € 280.519 – € 310.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.101[ € 292.581 – € 323.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Limburgstraat 6 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.624 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,6%
+€ 21.05612 maanden +7,5%
+€ 10.18612 mnd vs. NL +3,6%
Limburgstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.624 voor Limburgstraat 6 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limburgstraat 6 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.101. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 301.624.

Verwachte verkoopprijs Limburgstraat 6
€ 308.101[ € 292.581 – € 323.379 ]
Verkoper houdt over€ 303.462−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.413+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limburgstraat 6 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Limburgstraat 6
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 295.283[ € 280.519 – € 310.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limburgstraat 6 adviseren wij in een bod van € 308.101, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.283 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.624+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.101+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.506+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limburgstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 295.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limburgstraat 6 in Geleen bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 301.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limburgstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.624
Verwachte verkoopprijs€ 308.101
Verwachte vraagprijs€ 295.283
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavestraat 39, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 39
1966 · 125 m²
€ 334.850
Straatbeeld van Hustinxstraat 7, 6164GX Geleen
Hustinxstraat 7
1964 · 100 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Lorentzstraat 8, 6164BH Geleen
Lorentzstraat 8
1985 · 120 m²
€ 405.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.624 zit Limburgstraat 6 in het middensegment van Geleen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Limburgstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limburgstraat 6 in Geleen.

Wat is Limburgstraat 6 in Geleen waard?
Limburgstraat 6 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.624 (bandbreedte € 265.429 – € 337.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limburgstraat 6 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Limburgstraat 6 in Geleen is in oktober 2026 € 295.283 (bandbreedte € 280.519 – € 310.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Limburgstraat 6 in Geleen?
Voor Limburgstraat 6 adviseren wij een bod van € 308.101 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limburgstraat 6 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Limburgstraat 6 in Geleen bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limburgstraat 6 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limburgstraat 6 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limburgstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Limburgstraat 6 ligt rond € 301.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limburgstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Limburgstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.