Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxlaan 5K-6

6164EM Geleen

40 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.531
+7,5%
[ € 160.627 – € 204.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.936[ € 169.039 – € 186.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.246[ € 177.829 – € 196.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 5K-6 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.531 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,6%
+€ 12.74212 maanden +7,5%
+€ 6.16412 mnd vs. NL +3,6%
Beneluxlaan 5K-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.531 voor Beneluxlaan 5K-6 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 5K-6 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.246. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 182.531.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 5K-6
€ 187.246[ € 177.829 – € 196.548 ]
Verkoper houdt over€ 183.936−€ 3.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.141+€ 5.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxlaan 5K-6 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxlaan 5K-6
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 177.936[ € 169.039 – € 186.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 5K-6 adviseren wij in een bod van € 187.246, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 177.936 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.531+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.246+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.608+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 5K-6 zal in bij een vraagprijs van € 177.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 5K-6 in Geleen bedragen € 978 per maand bij een woningwaarde van € 182.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 893
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 978
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 5K-6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.531
Verwachte verkoopprijs€ 187.246
Verwachte vraagprijs€ 177.936
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peschstraat 10A, 6166CT Geleen
Peschstraat 10A
2003 · 71 m²
€ 227.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.531 is Beneluxlaan 5K-6 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 5K-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 5K-6 in Geleen.

Wat is Beneluxlaan 5K-6 in Geleen waard?
Beneluxlaan 5K-6 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.531 (bandbreedte € 160.627 – € 204.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 5K-6 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 5K-6 in Geleen is in oktober 2026 € 177.936 (bandbreedte € 169.039 – € 186.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 5K-6 in Geleen?
Voor Beneluxlaan 5K-6 adviseren wij een bod van € 187.246 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 5K-6 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 5K-6 in Geleen bedragen € 978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 893 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 5K-6 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 5K-6 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 5K-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 5K-6 ligt rond € 182.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 5K-6?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 5K-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.