Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxlaan 44

6164ET Geleen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.726
+7,5%
[ € 229.439 – € 292.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.285[ € 242.521 – € 268.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.283[ € 252.949 – € 279.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 44 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.726 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,6%
+€ 18.20112 maanden +7,5%
+€ 8.80512 mnd vs. NL +3,6%
Beneluxlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.726 voor Beneluxlaan 44 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 44 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.283. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.726.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 44
€ 266.283[ € 252.949 – € 279.575 ]
Verkoper houdt over€ 262.104−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.759+€ 7.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxlaan 44 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxlaan 44
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 255.285[ € 242.521 – € 268.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 44 adviseren wij in een bod van € 266.283, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.285 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.726+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.283+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.597+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 255.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 44 in Geleen bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 260.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.726
Verwachte verkoopprijs€ 266.283
Verwachte vraagprijs€ 255.285
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Straatbeeld van Hustinxstraat 7, 6164GX Geleen
Hustinxstraat 7
1964 · 100 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Luxemburgstraat 20, 6164BT Geleen
Luxemburgstraat 20
1971 · 79 m²
€ 230.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beneluxlaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 44 in Geleen.

Wat is Beneluxlaan 44 in Geleen waard?
Beneluxlaan 44 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.726 (bandbreedte € 229.439 – € 292.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 44 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 44 in Geleen is in oktober 2026 € 255.285 (bandbreedte € 242.521 – € 268.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 44 in Geleen?
Voor Beneluxlaan 44 adviseren wij een bod van € 266.283 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 44 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 44 in Geleen bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 44 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 44 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 44 ligt rond € 260.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.