Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 11B-1

6164GM Geleen

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.401
+7,5%
[ € 200.993 – € 255.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.657[ € 211.524 – € 233.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.293[ € 222.523 – € 245.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 11B-1 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.401 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,6%
+€ 15.94412 maanden +7,5%
+€ 7.71312 mnd vs. NL +3,6%
Dunantstraat 11B-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.401 voor Dunantstraat 11B-1 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 11B-1 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.293. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.401.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 11B-1
€ 234.293[ € 222.523 – € 245.947 ]
Verkoper houdt over€ 230.466−€ 3.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.129+€ 6.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantstraat 11B-1 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantstraat 11B-1
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 222.657[ € 211.524 – € 233.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 11B-1 adviseren wij in een bod van € 234.293, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 222.657 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.401+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.293+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.008+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 11B-1 zal in bij een vraagprijs van € 222.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 11B-1 in Geleen bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 228.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 11B-1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.401
Verwachte verkoopprijs€ 234.293
Verwachte vraagprijs€ 222.657
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 232, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 232
2019 · 124 m²
€ 361.784
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 238, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 238
2019 · 124 m²
€ 341.371
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 240, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 240
2019 · 124 m²
€ 361.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.401 is Dunantstraat 11B-1 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 11B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 11B-1 in Geleen.

Wat is Dunantstraat 11B-1 in Geleen waard?
Dunantstraat 11B-1 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.401 (bandbreedte € 200.993 – € 255.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantstraat 11B-1 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Dunantstraat 11B-1 in Geleen is in oktober 2026 € 222.657 (bandbreedte € 211.524 – € 233.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 11B-1 in Geleen?
Voor Dunantstraat 11B-1 adviseren wij een bod van € 234.293 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 11B-1 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 11B-1 in Geleen bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 11B-1 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 11B-1 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 11B-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 11B-1 ligt rond € 228.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunantstraat 11B-1?
Huishoudens in de buurt van Dunantstraat 11B-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.