Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 12

6164GS Geleen

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.467
+7,5%
[ € 231.851 – € 295.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.820[ € 245.879 – € 271.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.138[ € 256.698 – € 283.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.467 (€ 2.417 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,6%
+€ 18.39212 maanden +7,5%
+€ 8.89712 mnd vs. NL +3,6%
Boerhaavestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.467 voor Boerhaavestraat 12 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 12 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.138. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.467.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 12
€ 269.138[ € 256.698 – € 283.718 ]
Verkoper houdt over€ 264.927−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.671+€ 7.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 12 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 12
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 258.820[ € 245.879 – € 271.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.256 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 12 adviseren wij in een bod van € 269.138, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 258.820 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.467+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.138+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.595+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 258.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 12 in Geleen bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 263.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.467
Verwachte verkoopprijs€ 269.138
Verwachte vraagprijs€ 258.820
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hustinxstraat 7, 6164GX Geleen
Hustinxstraat 7
1964 · 100 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Boerhaavestraat 39, 6164GR Geleen
Boerhaavestraat 39
1966 · 125 m²
€ 334.850
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 12 in Geleen.

Wat is Boerhaavestraat 12 in Geleen waard?
Boerhaavestraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.467 (bandbreedte € 231.851 – € 295.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 12 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 12 in Geleen is in oktober 2026 € 258.820 (bandbreedte € 245.879 – € 271.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 12 in Geleen?
Voor Boerhaavestraat 12 adviseren wij een bod van € 269.138 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 12 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 12 in Geleen bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 12 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 12 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 12 ligt rond € 263.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.