Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarastraat 13

6164HK Geleen

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.232
+7,5%
[ € 254.524 – € 323.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.099[ € 268.944 – € 297.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.497[ € 280.509 – € 310.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarastraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.232 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,6%
+€ 20.19112 maanden +7,5%
+€ 9.76812 mnd vs. NL +3,6%
Barbarastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.232 voor Barbarastraat 13 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarastraat 13 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.497. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.232.

Verwachte verkoopprijs Barbarastraat 13
€ 295.497[ € 280.509 – € 310.036 ]
Verkoper houdt over€ 290.997−€ 4.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.557+€ 8.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbarastraat 13 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Barbarastraat 13
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 283.099[ € 268.944 – € 297.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarastraat 13 adviseren wij in een bod van € 295.497, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.099 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.232+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.497+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.272+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 283.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarastraat 13 in Geleen bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 289.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.232
Verwachte verkoopprijs€ 295.497
Verwachte vraagprijs€ 283.099
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 232, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 232
2019 · 124 m²
€ 361.784
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 238, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 238
2019 · 124 m²
€ 341.371
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 240, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 240
2019 · 124 m²
€ 361.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.232 zit Barbarastraat 13 in het middensegment van Geleen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barbarastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarastraat 13 in Geleen.

Wat is Barbarastraat 13 in Geleen waard?
Barbarastraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.232 (bandbreedte € 254.524 – € 323.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbarastraat 13 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Barbarastraat 13 in Geleen is in oktober 2026 € 283.099 (bandbreedte € 268.944 – € 297.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarastraat 13 in Geleen?
Voor Barbarastraat 13 adviseren wij een bod van € 295.497 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarastraat 13 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarastraat 13 in Geleen bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarastraat 13 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarastraat 13 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Barbarastraat 13 ligt rond € 289.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Barbarastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.