Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsteinerstraat 52

6164XJ Geleen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.242
+7,5%
[ € 250.133 – € 318.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.987[ € 264.088 – € 291.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.637[ € 275.972 – € 305.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsteinerstraat 52 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.242 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,6%
+€ 19.84312 maanden +7,5%
+€ 9.60012 mnd vs. NL +3,6%
Landsteinerstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.242 voor Landsteinerstraat 52 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsteinerstraat 52 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.637. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.242.

Verwachte verkoopprijs Landsteinerstraat 52
€ 290.637[ € 275.972 – € 305.021 ]
Verkoper houdt over€ 286.190−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.600+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsteinerstraat 52 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Landsteinerstraat 52
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 277.987[ € 264.088 – € 291.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsteinerstraat 52 adviseren wij in een bod van € 290.637, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.987 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.242+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.637+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.169+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsteinerstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 277.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsteinerstraat 52 in Geleen bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 284.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsteinerstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.242
Verwachte verkoopprijs€ 290.637
Verwachte vraagprijs€ 277.987
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Straatbeeld van Hustinxstraat 7, 6164GX Geleen
Hustinxstraat 7
1964 · 100 m²
€ 294.091
Straatbeeld van Luxemburgstraat 20, 6164BT Geleen
Luxemburgstraat 20
1971 · 79 m²
€ 230.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.242 zit Landsteinerstraat 52 in het middensegment van Geleen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landsteinerstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsteinerstraat 52 in Geleen.

Wat is Landsteinerstraat 52 in Geleen waard?
Landsteinerstraat 52 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.242 (bandbreedte € 250.133 – € 318.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsteinerstraat 52 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Landsteinerstraat 52 in Geleen is in oktober 2026 € 277.987 (bandbreedte € 264.088 – € 291.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsteinerstraat 52 in Geleen?
Voor Landsteinerstraat 52 adviseren wij een bod van € 290.637 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsteinerstraat 52 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Landsteinerstraat 52 in Geleen bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsteinerstraat 52 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsteinerstraat 52 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsteinerstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Landsteinerstraat 52 ligt rond € 284.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsteinerstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Landsteinerstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.