Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelstraat 6

6165BD Geleen

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.395
+7,5%
[ € 252.908 – € 321.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.078[ € 267.024 – € 295.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.854[ € 279.040 – € 308.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 6 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.395 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,6%
+€ 20.06312 maanden +7,5%
+€ 9.70612 mnd vs. NL +3,6%
Kwartelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.395 voor Kwartelstraat 6 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 6 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.854. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.395.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 6
€ 293.854[ € 279.040 – € 308.413 ]
Verkoper houdt over€ 289.372−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.881+€ 8.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 6 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 6
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 281.078[ € 267.024 – € 295.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 293.854, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.078 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.395+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.854+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.547+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 281.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 6 in Geleen bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 287.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.395
Verwachte verkoopprijs€ 293.854
Verwachte vraagprijs€ 281.078
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkenweg 29, 6166AM Geleen
Kinkenweg 29
1982 · 93 m²
€ 255.627
Straatbeeld van Nijssenstraat 3, 6166EP Geleen
Nijssenstraat 3
1983 · 74 m²
€ 223.139
Straatbeeld van Rietbeek 38, 6166GV Geleen
Rietbeek 38
1977 · 109 m²
€ 299.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kluis willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 6 in Geleen.

Wat is Kwartelstraat 6 in Geleen waard?
Kwartelstraat 6 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.395 (bandbreedte € 252.908 – € 321.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 6 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 6 in Geleen is in oktober 2026 € 281.078 (bandbreedte € 267.024 – € 295.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 6 in Geleen?
Voor Kwartelstraat 6 adviseren wij een bod van € 293.854 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 6 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 6 in Geleen bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 6 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 6 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 6 ligt rond € 287.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.