Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijssenstraat 3, 6166EP Geleen

Woningwaarde Nijssenstraat 3

6166EP Geleen

Te koop
74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.139
+7,5%
[ € 196.362 – € 249.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.369[ € 218.036 – € 240.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijssenstraat 3 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.139 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,6%
+€ 15.57712 maanden +7,5%
+€ 7.53612 mnd vs. NL +3,6%
Nijssenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.139 voor Nijssenstraat 3 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijssenstraat 3 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.369. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 223.139.

Verwachte verkoopprijs Nijssenstraat 3
€ 228.369[ € 218.036 – € 240.988 ]
Verkoper houdt over€ 224.607−€ 3.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.086+€ 6.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.607

Wat is de vraagprijs?

Nijssenstraat 3 in Geleen staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Vraagprijs Nijssenstraat 3
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijssenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 228.369, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.139+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.369+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.787+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijssenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijssenstraat 3 in Geleen bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 223.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijssenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.139
Verwachte verkoopprijs€ 228.369
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkenweg 29, 6166AM Geleen
Kinkenweg 29
1982 · 93 m²
€ 255.627
Straatbeeld van Peschstraat 10A, 6166CT Geleen
Peschstraat 10A
2003 · 71 m²
€ 227.155
Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 260.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.139 is Nijssenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijssenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijssenstraat 3 in Geleen.

Wat is Nijssenstraat 3 in Geleen waard?
Nijssenstraat 3 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.139 (bandbreedte € 196.362 – € 249.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de vraagprijs van Nijssenstraat 3 in Geleen?
Nijssenstraat 3 in Geleen staat in oktober 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijssenstraat 3 in Geleen?
Voor Nijssenstraat 3 adviseren wij een bod van € 228.369 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijssenstraat 3 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijssenstraat 3 in Geleen bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijssenstraat 3 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijssenstraat 3 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijssenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Nijssenstraat 3 ligt rond € 223.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijssenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nijssenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.