Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmlaan 5

6165CZ Geleen

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.390
+7,5%
[ € 316.263 – € 402.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.843[ € 334.251 – € 369.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.099[ € 348.624 – € 385.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmlaan 5 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.390 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,6%
+€ 25.08912 maanden +7,5%
+€ 12.13812 mnd vs. NL +3,6%
Alberdingk Thijmlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.390 voor Alberdingk Thijmlaan 5 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmlaan 5 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.099. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.390.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmlaan 5
€ 367.099[ € 348.624 – € 385.321 ]
Verkoper houdt over€ 361.811−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.591+€ 9.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmlaan 5 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmlaan 5
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 351.843[ € 334.251 – € 369.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmlaan 5 adviseren wij in een bod van € 367.099, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.843 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.390+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.099+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.454+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 351.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmlaan 5 in Geleen bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 359.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.390
Verwachte verkoopprijs€ 367.099
Verwachte vraagprijs€ 351.843
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen
Vinkenstraat 1
1948 · 121 m²
€ 222.622
Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.390 ligt Alberdingk Thijmlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 5 in Geleen.

Wat is Alberdingk Thijmlaan 5 in Geleen waard?
Alberdingk Thijmlaan 5 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.390 (bandbreedte € 316.263 – € 402.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmlaan 5 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmlaan 5 in Geleen is in oktober 2026 € 351.843 (bandbreedte € 334.251 – € 369.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmlaan 5 in Geleen?
Voor Alberdingk Thijmlaan 5 adviseren wij een bod van € 367.099 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 5 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 5 in Geleen bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmlaan 5 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmlaan 5 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmlaan 5 ligt rond € 359.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.