Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vinkenstraat 1, 6165TC Geleen

Woningwaarde Vinkenstraat 1

6165TC Geleen

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.622
+7,5%
[ € 195.907 – € 249.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.452[ € 206.579 – € 228.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.915[ € 216.495 – € 239.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 1 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.622 (€ 1.840 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,6%
+€ 15.54112 maanden +7,5%
+€ 7.51812 mnd vs. NL +3,6%
Vinkenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.622 voor Vinkenstraat 1 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 1 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.915. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.622.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 1
€ 227.915[ € 216.495 – € 239.285 ]
Verkoper houdt over€ 224.158−€ 3.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.623+€ 6.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 1 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.797 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 1
Onder gem. in buurt KluisBoven gem.
€ 217.452[ € 206.579 – € 228.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.797[ € 1.707 – € 1.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kluis
€ 373.125[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 227.915, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 217.452 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.622+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.915+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.311+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 217.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 1 in Geleen bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 222.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.622
Verwachte verkoopprijs€ 227.915
Verwachte vraagprijs€ 217.452
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluis 20, 6165EM Geleen
Kluis 20
1950 · 127 m²
€ 410.857
Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 230.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.622 is Vinkenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Kluis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 1 in Geleen.

Wat is Vinkenstraat 1 in Geleen waard?
Vinkenstraat 1 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.622 (bandbreedte € 195.907 – € 249.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 1 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 1 in Geleen is in oktober 2026 € 217.452 (bandbreedte € 206.579 – € 228.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 1 in Geleen?
Voor Vinkenstraat 1 adviseren wij een bod van € 227.915 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 1 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 1 in Geleen bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 1 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 1 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 1 ligt rond € 222.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 12% van de woningen zonnepanelen.