Huiswaardemeter

Woningwaarde Cityflat 31

6165RC Geleen

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.734
+7,5%
[ € 121.206 – € 154.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.409[ € 127.689 – € 141.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.141[ € 133.946 – € 148.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Cityflat 31 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.734 (€ 1.887 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,6%
+€ 9.61512 maanden +7,5%
+€ 4.65212 mnd vs. NL +3,6%
Cityflat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.734 voor Cityflat 31 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cityflat 31 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.141. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 137.734.

Verwachte verkoopprijs Cityflat 31
€ 141.141[ € 133.946 – € 148.044 ]
Verkoper houdt over€ 138.338−€ 2.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.114+€ 4.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 138.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cityflat 31 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.841 per m².

Verwachte vraagprijs Cityflat 31
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 134.409[ € 127.689 – € 141.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.841[ € 1.749 – € 1.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cityflat 31 adviseren wij in een bod van € 141.141, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 134.409 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.734+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.141+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.198+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cityflat 31 zal in bij een vraagprijs van € 134.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cityflat 31 in Geleen bedragen € 760 per maand bij een woningwaarde van € 137.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 674
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 760
Totaal betaald over 30 jaar€ 242.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cityflat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.734
Verwachte verkoopprijs€ 141.141
Verwachte vraagprijs€ 134.409
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijssenstraat 3, 6166EP Geleen
Nijssenstraat 3
1983 · 74 m²
€ 223.139
Straatbeeld van Kinkenweg 29, 6166AM Geleen
Kinkenweg 29
1982 · 93 m²
€ 255.627
Straatbeeld van Rietbeek 38, 6166GV Geleen
Rietbeek 38
1977 · 109 m²
€ 299.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.734 is Cityflat 31 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cityflat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cityflat 31 in Geleen.

Wat is Cityflat 31 in Geleen waard?
Cityflat 31 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.734 (bandbreedte € 121.206 – € 154.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cityflat 31 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Cityflat 31 in Geleen is in oktober 2026 € 134.409 (bandbreedte € 127.689 – € 141.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Cityflat 31 in Geleen?
Voor Cityflat 31 adviseren wij een bod van € 141.141 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cityflat 31 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Cityflat 31 in Geleen bedragen € 760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 674 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cityflat 31 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cityflat 31 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 9.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cityflat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Cityflat 31 ligt rond € 137.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cityflat 31?
Huishoudens in de buurt van Cityflat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.